Техническое обследование зданий - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Техническое обследование проводится перед капитальным ремонтом, реконструкцией зданий и сооружений, в иных случаях для выявления явных или скрытых дефектов и деформаций.
Техническое обследование вновь строящихся объектов капитального строительства проводится с целью определения соответствия выполненных работ требованиям проектной документации, а также соответствия возведенных строительных конструкций требованиям технических регламентов.
Обследование включает в себя следующие этапы:
- визуальное и инструментальное обследование;
- фотофиксация состояния конструкций здания и выявленных отклонений;
- оформление акта осмотра;
- лабораторные исследования (при необходимости);
- анализ результатов обследовательских работ с выявленными местами дефектов;
- анализ проектной, разрешительной и исполнительной документации;
- подготовка заключения по объекту обследования с выводами о причинах, с описанием дефектов, с перечнем предложений и технических рекомендаций, мероприятий по их устранению;
- определение объёмов работ по устранению выявленных дефектов, составление дефектных ведомостей;
- составление сметной документации;
По результатам обследования Заказчик получает
Экспертное заключение с выводами и рекомендациями по устранению дефектов.
